重庆市物业服务合同,重庆市物业服务合同示范文本

在平时的学习生活中，我们可能会用到一些范文，独具匠心的范文更能受到大家的关注，你是否在寻找高质量的范文呢？为此，你可能需要看看“重庆市物业服务合同示范文本”，在此提醒你收藏本页，以方便阅读！

重庆市物业服务合同示范文本是由重庆市房地产管理局制定的，适用于重庆市的物业服务合同。该示范文本包括以下内容：

1. 标题

《重庆市物业服务合同示范文本》

2. 正文

(1) 甲方(业主):

(2) 乙方(物业管理公司):

(3) 甲、乙双方根据《物业管理条例》和其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实施物业管理服务，为共同利益签订了本合同，现经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

3. 甲方的权利和义务

(1) 甲方应委托乙方实施物业管理服务，并按时支付物业服务费用。

(2) 甲方应保证物业服务合同约定事项的落实，不得违反物业服务合同约定，擅自变更、终止物业服务项目。

(3) 甲方应提供本合同约定的物业管理服务场所，并保证场所的安全和整洁。

(4) 甲方应提供本合同约定的物业管理服务所需的设备、设施和工具。

4. 乙方的权利和义务

(1) 乙方应按照物业服务合同约定，提供符合要求的物业服务，确保物业服务的质量。

(2) 乙方应按照物业服务合同约定，及时提供下列服务：

(a) 物业管理设施维修服务；

(b) 公共秩序维护服务；

(c) 绿化服务；

(d) 安防服务；

(e) 其他物业管理服务。

(3) 乙方应按照物业服务合同约定，向甲方提供必要的信息，并协助甲方管理物业管理项目。

(4) 乙方应按照物业服务合同约定，及时向业主提供物业服务资料。

5. 合同的终止

(1) 甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(2) 甲乙双方协商一致，也可以终止本合同，但应当提前7日以书面形式通知对方。

(3) 因不可抗力原因终止本合同，甲乙双方应当及时应当及时重新协商签订本合同。

6. 其他约定事项

(1) 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

(2) 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章):__________________

乙方(盖章):__________________

地址：________________________________

伴随着科技的发展，我们会看到各种各样的范文，掌握范文的撰写对自己会有很大的帮助，让我们来参考一些范文吧！于是，小编为你收集整理了重庆市小区物业服务合同通用版。大家不妨来参考。希望你能喜欢！

甲方(业主):_____________ 乙方(物业管理公司):____________

根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，自愿签订本合同。

一、甲方的权利和义务

1. 甲方应提供下列文件和资料给乙方：

(1)物业使用说明书；

(2)业主身份证明文件；

(3)房屋面积测量报告。

2. 甲方委托物业管理公司对其所开发的物业进行管理的，应向乙方提供委托协议。

3. 甲方应向乙方提供下列信息：

(1)物业管理区域内的建筑物、设施、设备位置和使用情况；

(2)物业管理区域内的停车场所情况；

(3)物业管理区域内的公共秩序维护情况；

(4)物业管理区域内的卫生情况。

4. 甲方应保证物业管理区域内的建筑物、设施、设备符合相关法规和标准的要求。

5. 甲方应保证物业管理区域内的公共秩序和公共卫生符合相关法规和标准的要求。

6. 甲方应保证物业管理区域内的维修、保养和维修资金使用符合相关法规和标准的要求。

二、乙方的权利和义务

1. 乙方应向甲方提供下列服务：

(1)物业管理区域内的物业管理服务；

(2)物业管理区域内的维修服务；

(3)物业管理区域内的公共秩序维护服务；

(4)物业管理区域内的卫生服务。

2. 乙方应向甲方提供下列文件和资料：

(1)物业管理服务协议；

(2)服务质量等级评定文件；

(3)维修、保养、维护报告。

3. 乙方应保证物业管理区域内的建筑物、设施、设备符合相关法规和标准的要求。

4. 乙方应保证物业管理区域内的公共秩序和公共卫生符合相关法规和标准的要求。

5. 乙方应保证物业管理区域内的维修、保养和维修资金使用符合相关法规和标准的要求。

三、甲方和乙方的违约责任

1. 甲方和乙方如违反本合同规定，造成损失或损害的，应根据其过错各自承担相应的赔偿责任。

2. 甲方和乙方如因不可抗力的原因不能履行合同，应提前7日以书面形式通知对方，并可根据情况核销部分或全部违约造成的损失。

四、合同的生效

1. 本合同经甲乙双方盖章(签字)后生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章

我们进行了严格的筛选，为您准备了经过精心编写的“石家庄市物业服务合同”，欢迎您来阅读并收藏。在法律法规日益完善的社会中，即使合同的某些条款无效，也不会影响其他条款的效力。签订合同可以避免很多口舌之争。

甲方：_____________业主大会

执行机构：_______业主委员会

负责人：___________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

住所地：___________________

资质等级：_________________

证书编号：_________________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况：

物业名称 __________________________ ；

物业类型 __________________________ ；

坐落位置 __________________________ ；

建筑面积 __________________________ 。

物业管理区域四至：

东至 ______________________________ ；

南至 ______________________________ ；

西至 ______________________________ ；

北至 ______________________________ 。

（物业构成明细见附件1）。

第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（四）公共绿化的养护和管理；

（五）车辆行驶、停放管理；

（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（七）装饰装修管理服务；

（八）物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：

（一）___________________________ ；

（二

当前社会，法制思想已经普及开来，当当事人约定了合同生效的条件时，只有条件满足时合同才会生效。签订合同后，若一方违反了协议条款，应承担全部责任。怎样撰写才算是一份优秀的合同呢？本文，《合同文书的撰写技巧与要点》，深入阐述了此问题，望您阅读完本文后能将其收藏于心！

答辩人：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，公民身份号码：xxxx，住xxxx。

被答辩人：xxx物业服务有限公司，住所地：xxxx，组织机构代码xxx

法定代表人：xxx，任董事长。

答辩人因与xxx物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：

一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。

首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。

二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。

首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。

三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。

首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从